Путеводитель продавца

Продажа недвижимости в Испании - это нечто сложное, но, как и при покупке, мы рекомендуем вмешательство профессионала, отвечающего за весь процесс. Продавцы должны быть проинформированы о серии требований, которые должны приниматься во внимание при продаже недвижимости.

ФИНАНСОВАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРОДАВЦА

Продавец будет нести ответственность за уплату налога на прирост капитала. Этот налог взимается с увеличения стоимости имущества, то есть разница между обновленной покупной ценой и ценой продажи.

Любые дополнительные расходы, связанные с продажей дома, могут быть вычтены при условии, что они сопровождаются соответствующими счетами-фактурами. Таким образом, все налоги, присущие покупке, нотариальные сборы, регистрация и т. Д. они могут быть вычтены при исчислении налога на прирост капитала.

ПЛАСВАЛЬНЫЙ НАЛОГ

Продавец несет ответственность за уплату налога на прирост капитала. Стоимость этого налога устанавливается городским советом в соответствии с кадастровой стоимостью земли и количеством лет, которые она принадлежала продавцу.

НАГРУЗКИ И ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

Продавец несет ответственность за выплату каких-либо обвинений или обременений, затрагивающих имущество, например, ипотечные кредиты. Если покупатель собирается совершить покупку недвижимости через банковскую ипотеку, он может рассмотреть возможность изменения имени ипотеки от продавца к покупателю (всегда принимая во внимание условия существующей ипотеки), и если бы он мог становятся более экономичными, чем применение новой ипотеки.

ЗАДЕРЖАНИЕ

Если продавец не является налоговым резидентом в Испании, важно знать, что покупатель обязан сохранить 3% покупной цены и передать ее в Испанское казначейство. Таким образом, правительство уверяет, что продавец будет платить в своем IRPF соответствующий налог, полученный от продажи недвижимого капитала. После того, как будет подсчитана точная сумма, продавец получит возмещение или потребуется дополнительный платеж для покрытия общей суммы налога.

Примечание: Villadom Spain Real Estate не несет ответственности за изменение информации, отображаемой на этой странице, и рекомендует совет специалиста, будь то в юридических, юридических или финансовых аспектах. Мы будем рады предоставить вам информацию о профессионалах, которые могут оказать персональное внимание.

Заполните форму, найдите объект и задайте вопрос

Населенный пункт
Тип Недвижимости
Выберите местонахождение
Цена, €
Кол-во спален
Ванные Комнаты
Отправить
Отправляет...

This site uses cookies to give you the best user experience. If you continue browsing you are giving your consent agreeing to our cookies policy.

X Accept Подробнее